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自1971年起服务于哥伦布地区

我们是一家提供全方位服务的商业房地产公司,能够帮助您和您的企业控制您的房地产需求.

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销售及租赁

我们拥有成功的房地产交易记录,包括土地的世界杯买球app, 办公室, 零售, 以及遍布世界杯买球app和世界各地的工业地产. NAI俄亥俄股票是一个专门的团队,准备为您工作. 我们有一个内部营销团队,将协助所有销售人员如何最好地列出您的物业. 让我们的专业人员今天与您一起列出您的财产.

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如果你是哥伦布地区的新手, 拓展业务, 或者只是寻找新的空间, 我们专业的租客代表将帮助您了解整个过程. NAI Ohio Equities is here to walk you through all aspects of site selection; from discovery and identification phase all the way through the negotiation and signing of your new lease or closing on your new space.

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NAI Ohio Equities的团队包括20名乐于助人且才华横溢的物业经理, 每个人都被雇来确保你的财产有效运作. 从除雪到安全再到暖通空调维修, 我们的世界杯买球app专家提供安心,每一个最后的关注是被考虑, 管理, 和修理. 我们还为您的业务提供全面的会计支持.

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自1971年以来,我们的代理商一直在帮助客户找到完美的房地产解决方案,以满足他们的所有业务需求. 我们的团队成员随时准备为您提供所需的帮助.

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办公室的概述

哥伦布的办公室空缺在10.2%,而全国平均水平为13%.租金增长保持稳定,哥伦布市的年增长率为2%.3%,而全国基准为0.7%. 办公室占地面积缩减至3600平方英尺,比大流行前减少了10%.

租金增长率为2%.3%; a byproduct of large Tenant Improvement (TI) packages and abated rent concessions to keep rates from dropping.

TI packages have become equally or more important than rental rate; suggesting rent growth will continue.

医疗办公室租赁在A类暴徒中保持稳定.

医务室继续吸引投资,并在6-7年保持较高的上限率.5%的范围比9-10.一般办公室5%的范围.

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“‘这个套间可以租出去吗?这是一个常见的问题,因为如今市场上的普通租户只需要3,600平方英尺(约合3,600平方米)的面积. 土地lords are all competing to win the “small deals”; most are shorter term but still require hefty TI packages. 房东们正在签署这些协议, 今天的大利润少了, 而是依靠传统上成本低得多的续租方式. 这些较小的租期加起来就会减少空置. 它们还带来了附加的好处,比如在整个入住周期内,租金滚动多样化和更大的扩张机会.” - 安迪·达奇尔的距离高级副总裁,办公室经纪

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专业的世界杯买球app是确保您的商业房地产投资的长寿和活力的关键. 在NAI Ohio Equities, 我们提供积极的管理和整合的资源,为贵公司的每一项房地产资产保值增值. 我们为工业企业提供全面的、具有竞争力的世界杯买球app服务, 办公室, 医疗, 还有零售大楼, 以及教育和多家庭财产和房主协会.

所有NAI Ohio Equities管理的资产都按照我们的物业服务标准计划运营,以促进一致性, 高级操作实践, 然而,它的设计具有灵活性,以满足每个物业和客户的独特需求.

案例研究和推荐

“Ryan McGreevy非常专业地处理了这处房产的销售,我对他的工作非常满意. 我期待着我们将来的合作."

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“每一笔潜在的交易都是以专业和令人信服的方式处理的. 此外, 每个RFP提供的对细节的关注和分析极大地帮助了合作伙伴做出决策."

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“NAI俄亥俄股票工业团队为我们做了出色的工作. 收购东南工业园区后,我们的目标是单独出售这些建筑. 他们的团队已经向经纪社区和最终用户清楚地传达了我们的目标. 通过积极的营销努力,他们已经卖出了公园里18栋建筑中的13栋. 我们赞赏他们对业务的坚定和诚实态度."

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“与马特·格雷戈里和安迪·达彻合作非常棒. 他们都精力充沛,知识渊博, 快速响应我们的各种需求和问题. 两人都很有风度, 了解我们的需求, 并大力支持我们创办社会企业的努力. 我强烈推荐他们两个."

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“和乔·门宁格和菲利普·伯德一起工作很愉快. 他们完全理解我们的条件和出售房地产的必要性, 同时在出售期间和之后继续维持我们在该空间的运营."

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“在过去的几年里,我们的业务增长迅速,为了满足机构的需求,我们不得不在三个不同的地方租用空间. 我很高兴彼得·默克尔和马特·格雷戈里为我们找到了一处满足阿尔维斯之家所有需求的房产. 他们所付出的时间和精力是无价的."

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最近的新闻

租户建设过程的五步指南

2023年11月30日

在租赁过程中,办公室租户最常问的问题之一是如何评估与租户改善相关的成本,以及这些费用如何影响他们的谈判和决策过程. 毕竟, 如果不了解任何需要改进的费用,你就不可能完全清楚租赁的成本. 只要计划得当, 强烈的表示, 有经验的承包商, 还有一些见解, 您可以以一种有效的方式管理这个过程,并清楚地了解您的成本!

第一步:缩小你的清单

开始, 仔细研究一下你的需求和你想要的空间,然后把搜索范围缩小到前两到三个选项. 有一个简短的清单将有助于简化你比较和对比每个空间的总成本的能力.

第二步:制定一个太空计划

空间计划是向承包商展示你打算如何使用空间的详细布局或设计. 最好的方法是聘请建筑师或与建筑建筑师一起工作. 有时, 租户将在没有建筑师的情况下创建空间计划, 然而, 这会导致效率低下. 在理想的情况下, 您的空间计划将反映最新的平面图, 以及关于完成的细节, 水管及电气更换, 哪些墙需要拆除,哪些地方需要新建. 包含的更多细节使承包商能够提供最准确的估计, 这样可以防止过高的估计和以后的意外.

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10月成交

2023年11月7日

尽管成交量保持稳定,10月份完成了17笔交易,相当于逾420笔交易,000平方英尺, 就成交交易的规模和重要性而言,我们度过了一个非同寻常的月.

老丹·希兰的“希兰-西蒙”团队.小丹·希兰., 和迈克·西蒙(Mike Semon)完成了本月最大的两笔交易,其中一笔是由TP机械承包商签署的租约,位于沃特金斯道1675号. TP机械将使用290,573平方英尺的空间进行制造和分销.

雷丁石签了一份莫尔斯道2646号的租约. 总部位于辛辛那提的雷丁岩石公司将使用11号,668平方英尺的建筑,在哥伦布市场建立了第一家分店.

马特·格雷戈里的办公室经纪集团, 安迪·达彻(安迪·达奇尔的距离)和菲利普·伯德(Philip Bird)完成了本月最大的一笔办公室交易,他们与Revolution Mortgage签订了一份位于韦斯特维尔行政校园大道579号的新租约. 该团队还完成了当月52%的交易.

整体, 写字楼交易量占当月交易量的52%, 零售交易占24%,工业交易约占18%.

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导航商业检查过程

2023年10月24日

在购买房产的过程中,商业检查似乎是一个平凡的细节, 但在购买时,它们是衡量你的风险的极有价值和重要的工具. 乍一看, 看起来好像所有的商业地产检查员都是一样的, 但我们与专家交谈后发现,商业检验受到几个因素和标准的影响,这些因素和标准会影响您从中获得的价值. 从如何选择一个商业检查员到你应该期待什么,这是你需要知道的!

为什么我需要商业物业检查?

Linkhorn Inspection Group的Kevin Nally说,可以把检查看作是“及时的快照”. 商业检查的目的是让你知道什么东西在正常情况下是可以工作的,基于年龄和使用情况,以及什么东西会给你带来费用, 三个, 五年以及未来, 他继续说.

检查有助于降低风险,因为一旦你购买了房产, 责任100%由你承担. 即使业主提供了已经完成的工作的细节, 并提供资本预算, 检查提供了财产的最新情况, 他补充说.

此外,商业检查可以作为协商购买价格的工具.

如何选择商业物业督察?

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就业机会

NAI Ohio Equities正在招聘. 如果你想在我们公司工作,并且符合我们的要求, 我们很高兴见到你. 请查看以下职位空缺, 如果有兴趣的话, 请点击列表查看更多信息并申请. 谢谢!